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乐居新媒体2023-05-09 17:05 2.6w阅读

乐居新媒体 上海 据克而瑞上海近日消息，2023年4月，中建二局旗下的世界顶科社区玖海云天成交面积达8443平方米，跻身上海楼盘月成交面积榜第28。

值得一提的是，2022年以来，世界顶科社区玖海云天多次入市，但开盘结果不尽如人意。

如2022年8月13日，世界顶科社区玖海云天（备案名：科宸云筑、科璟雅居、科茵兰庭）推出1026套房源，仅276组客户参与摇号，摇号参与率不足3成。

2022年10月28日，世界顶科社区玖海云天（备案名：科宸云筑）加推315套90-164平方米公寓，备案均价34000元/平方米，共计304组客户参与摇号。

2022年11月27日，世界顶科社区玖海云天（备案名：科萃锦园）推出70-133平方米公寓342套，备案均价34000元/平方米，共计126组认筹客户入围并参与摇号，认筹率约36.8%。

究其原因，区位及定价与之息息相关。世界顶科社区玖海云天位于上海临港103片区，该片区为科研基地，规划起点较高，目前该片区新房价格在3.2万元/平方米左右，而103片区周边泥城社区、万祥镇、书院镇等板块新房价格在2-3万元/平方米。与之相比，世界顶科社区玖海云天不占据价格优势。

并且，有业内人士指出，2022年以来，包括世界顶科社区玖海云天在内的多个临港楼盘频频供应放量，板块内卷严重，同时，在充足供应下，市场逐渐趋于理性，部分项目热度回落是正常的市场现象。

据悉，世界顶科社区玖海云天位于上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，是上海临港新片区首个住宅及科研综合类项目，由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成。项目开发商为上海昇澄置业有限公司，企查查显示，中建二局间接持股95%。